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深圳市南山区龙井路689号A栋物业招租公告

发布时间:2019-09-30

深圳市南山区龙井路689A物业招租公告

 

1、竞租项目

本竞租项目为深圳市南山区西丽龙井路689A栋物业,由我司(即:广东公诚设备资产服务有限公司)作为物业招租人,举行本次物业公开招租工作。

2、项目概况与竞租范围

2.1项目名称:深圳市南山区西丽龙井路689A栋物业;

2.2项目地点:深圳市南山区西丽龙井路689号;

2.3项目租赁期限:15年(含装修免租期);

2.4竞租范围:龙井路689A栋物业15年期租赁使用权;

2.5物业概况:该物业位于深圳市南山区西丽龙井路689A首至五层建筑面积 6893.28平方米;

2.6租赁模式:按现状整体出租;
2.7产权情况:该物业为广东公诚设备资产服务有限公司资产,产权手续完整,相关报建、消防、验收档案资料齐全,规划用途为工业厂房;
2.8物业现状:供电由一台315KVA变压器输出使用(与旁边B栋共用,并且共用市政供电计量表);A栋有2台货梯(因设备老化,需维修或新装后方能使用);供水为市政独立供水,具体设备设施均以现场勘查为准;
2.9物业用途:符合房产用途性质的用途(如需变更使用性质,须办理相关法律法规手续,相关费用以及手续均由承租方自行承担),不得用作养老产业、娱乐康体、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业的经营及不得用于预付费会员制等预售类型的运营项目;欢迎并适当鼓励政府扶持并享受政府补贴的相关朝阳行业;

2.10特别说明:

1)装修免租期:不超过6个月;

2)竞租意向人中选后须在签订租赁合同时向招租单位缴纳不低于九个月首年月租金数额的租赁保证金和55万元装修保证金;

3本项目招租报价为租赁期总租金,报价下限为:不低于68705873.16 元(即起租单价不低于50/㎡、月租金不低于344664.00/月),租金年递增率不低于每二年递增4%不超过6个月装修免租期;竞租意向人租赁期总租金报价不得低于招租产权单位所设定的下限,否则视为无效报价;

4)承租方须承担物业财产及第三方责任保险,其中财产保额应不低于2100万元(按商业楼宇含装修造价3000/㎡为估算基准)所购买财产保险的第一受益为产权方;第三者公众险保额不低于80万元/人,每年保额不低于500万元;承租方装修施工期间,须自行购买安装施工保险与承担其费用;相关保险单复印件报备出租方存档;

5)承租方对项目基础设施设备及基本修缮投入费用单价需不低于800/平方米,总价不低于550万元。该基础设施设备及修缮投入的装修方案、施工图纸需由招租人审核,承租方需接受招租人对施工全过程的安全监督和管理;相关施工许可、报建等手续及费用均由承租方负责;

6)因A栋、B栋供电现为共用一台315KVA变压器输出使用,并且共用市政供电计量表,A栋承租方须对供电系统进行更新、改造、扩容等,相关手续及改造工程、扩容费用和相关规费由承租方自行承担,但必须保证B栋使用电量(约140KVA)供应;日常使用电费按照分表计量由A栋承租方统一收取后向供电局缴交,相关用电损耗及高低压设备维护维保费用按照实际使用电量分摊,原则由A栋使用方(承租方)收取后缴交;

7)承租方须在签订租赁合同一个月内向市政供水部门办理缴费账户表更手续;

8)承租方须基于物业的使用性质并按照承租方实际使用用途办理相应的规划报建、行政许可、营业证照、消防报建报验等合法经营手续。否则,不得开工或者开业经营。所涉及的二次装修消防,物业使用性质变更报建与涉及补地价,临商税等一切规费,均由承租方负责;

9)租赁期内,产权单位只负责目前物业功能下的物业建筑主体安全结构维修,其他物业原有及承租方新增的设施设备、装修装饰的维修和维护均由承租方自行负责;

10)现场公共物业管理(包括但不限于垃圾清运、外墙清洗、公共安全、水电维修维护、保洁消杀、绿化等)由承租方自行负责或委托招租人委派的现场公共物业管理公司负责,具体事项及费用另行商定,不包含在物业租赁费用内;

11)在符合本竞租文件要求的竞租资格条件前提下,同时符合文件内商务技术和经济报价的同等条件下,原承租方具有优先承租权。

3、竞租意向人资格要求:

3.1资格条件

A)竞租意向人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立企业法人(非独立法人的,须出示相关法人的授权委托)、集体企业法人及持有工商行政管理部门核发且经年检的合法有效的营业执照,企业注册资金及法人、股东实缴资金不得低于1000万元(竞租人需提供工商部门出具的出资人股权情况及注册资本缴纳情况等文件);本次竞租不接受个体工商户及自然人报价;

B)竞租人须提供最近年度经审计的企业年报、资产负债表复印件并加盖公章;

C)竞租意向人须为单独的实体,本项目不接受联合体竞租。各竞租意向人之间不能存在股权关系,若发现存在股权关系,则视同为合串竞租行为,其竞租均为无效竞租行为,其均为无效竞租;

3.2竞租意向人须提供银行开具的不低于1000万元人民币银行资金证明银行资金证明开具时段须为公开竞租时间日前一个月内;

3.3具备有效的企业税务登记证书或营业执照(三证合一);

3.4本项目参与竞租保证金:50万元人民币,需于递交竞租文件截止时间前一天缴付,并知会本项目联系人,以便于财务核实。

4、资格审查方法

4.1本竞租项目采用资格审核及竞价评定方式,先进行资格合规性审核,满足全部资格条件的竞租意向人成为正式竞租人,后进行租赁竞价评分;

4.2满足资格审查合格条件的有效竞租人不足3个时为竞租失败,重新组织竞租。

5、竞租文件的获取

各竞租意向人可于2019930日至20191017日期间,自行在我司企业官网http://www.gdgcep.com下载竞租文件,联系电话:彭先生020-38637940;王小姐0755-25878681

6、竞租文件的递交

6.1递交竞租文件截止时间为201910181430分,地点为:广州市天河区中山大道西华景路1号南方通信大厦21楼,联系电话:彭先生  020-38637940

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件,将不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招租公告于2019930日、108日在深圳特区报与深圳商报发布,并在我司企业官网http://www.gdgcep.com/上发布。

8、联系方式

招 租 人:广东公诚设备资产服务有限公司

    址:广州市天河区中山大道西华景路1号南方通信大厦20-21

联 系 人:彭先生

    话:020-38637940

电子邮件:23938669@qq.com

竞租保证金缴付帐号:

开 户 名:[广东公诚设备资产服务有限公司]

开户银行:[中国工商银行广州华景新城支行]

    号:[3602028629200063236]

广东公诚设备资产服务有限公司

2019930    

(A栋)深圳市南山区龙井深圳龙井路689号A栋物业租赁项目竞租文件.pdf

附件1:深圳南山龙井路689号A栋物业租赁项目竞租文件模板.docx

附件2:深圳南山龙井路689号A栋项目租金报价明细表.xls


地址:广州市中山大道华景路1号南方通信大厦20、21楼
电话:020-38637999 传真:020-38637928 邮编:510630 E-mail:gcsbdq@163.com
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